الشّركات المساهمة: خصائصها وأبرز المعلومات حولها

تعرف الشركات المساهمة بأنَّها الشركات التي يتم تكوينها بموجب القانون وفق رأس مال مقسم إلى أجزاء متساوية، ويُسمّى كلّ جزء سهمًا؛ بهدف القيام بغرض معين، أو الحصول على الأرباح التي يتم توزيعها بين المساهمين، ويُشار إلى انَّ الأموال هي أساس الشركات المساهمة، ولهذا فإنَّها لا تفلس بإفلاس أحد المساهمين، ولا تتوقف بموت أحد الشركاء، فرأس مالها يتكوّن من أسهم متساوية القيمة قابلة للتداول، كما أن إجراءاتها ورسوم تسجيلها تختلف عن غيرها من الشركات؛ فمثلاً رسوم تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ليست مثلها الخاصة بالشركات المساهمة، وفي هذا المقال سنذكر أبرز الخصائص التي تميز الشركات المساهمة، وهي على النحو الآتي:

  • لا تتطلب الشركات المساهمة اسمًا ليعبر عن أسماء شركائها.
  • يجب إطلاق اسمًا تجاريًا على الشركة التجارية.
  • ينبغي عمل علامة تجارية للشركة المساهمة، ويتطلب هذا أيضًا العمل على إشهارها.
  • قد تكون مدة إقامة الشركة المساهمة مدة مؤقتة بناء على العقد المبرم عند تأسيس الشركة.
  • تضم الشركات المساهمة مجموعة من الشركاء المساهمين، ولا يُشترط موافقة الشركاء على انضمام شركاء آخرين.
  • يتولى مجلس إدارة معين الأمور الإدارية للشركات المساهمة، ولا يُشترط أنْ يكون أعضاء مجلس الإدارة من الشركاء المساهمين، وبالتالي لا يتم إشراك المساهمين في عملية اتخاذ القرارات، وإدارة الشركة؛ وذلك بسبب أعدادهم الكبيرة، وتغيرهم باستمرار نتيجة تداول الأسهم في أسواق الأسهم وبيعها لمستثمرين آخرين.
  • عند تاسيس شركة في الامارات من هذا النوع يُقسّم رأس مال الشركة إلى حصص متساوية القيمة وقابلة للتداول والبيع والشراء بين المساهمين، وهي بذلك على العكس تمامًا من شركات الأشخاص، فالحصص في رأس المال غير قابلة للتداول، ولا يُشترط تساويها.
  • تتمثل مسؤولية المساهم في خسارة الشركات المساهمة بمقدار مساهمته في الشركة، فعندما تفلس الشركة تكون مسؤولية المساهم في هذه الخسارة مقدار مساهمته فقط، وهذا يعني أنَّ الخسارة لا تُطال بأمواله الشخصية، أو مساهمته في الشركات الأخرى.
  • تحمي الشركات المساهمة مصالح مساهميها من خلال الجمعية العمومية، وهي التي تتولى مهمة تعيين مراقبين ماليين لضمان حصول الجميع على حقوقهم.
  • تسمح الشركات المساهمة بالدخول في النشاطات الاقتصادية الضخمة، والمشاريع العملاقة التي تمكن المستثمرين من الحصول على عائد مادي.
  • توفر الشركات المساهمة إمكانية انضمام أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة إلى مشاريع كبيرة جدًا، وهذا يساعدهم على تحقيق نجاح عظيم، ويكون ذلك عبر شراء أسهمها.
  • تسمح الشركات المساهمة بالخروج والانسحاب منها في أيّ وقت، وذلك عن طريق تداول أسهمها وبيعها في الأسواق المالية.

تعرف على أفضل الملحنين العرب في سطور

ظهرت مجموعة كبيرة من الملحنين الذين برعوا في مجال الموسيقى العربية، حيث أبدعوا بألحانهم المميزة التي لا تزال تحظى بشهرة كبيرة، وساهم هؤلاء الملحنون في شهرة الموسيقى العربية؛ وذلك من خلال ما قدموه من ألحان رائعة فلمجموعة واسعة من اغنية مكتوبة والقصائد التي قاموا بغنائها، ولهذا دعونا نطلع على أفضل الملحنين العرب الذين ذاعت شهرتهم على نطاق كبير، وهم على النحو الآتي:

  • الملحن المصري محمد عبد الوهاب: يُطلق عليه لقب موسيقار الأجيال، وهو أحد أفضل الملحنين العرب؛ إذ قدّم مجموعة كبيرة من الألحان المذهلة، واشتهر بتلحين الأناشيد الوطنية، والعزف على آلة العود، وتعتبر كليوبترا، والجندول، ودارت الأيام من أبرز ألحانه، كما له العديد من الألحان الرائعة.
  • الملحن بليغ حمدي: يُلقبه محبوه بملك الموسيقى، وهو من أشهر الملحنين العرب الذي يُمثل أحد أركان الموسيقى العربية، ومن ألحانه سيرة حب، وبعيد عنك، ويا أسمراني اللون، وغيرها.
  • الملحن المصري سيد درويش: لُقب بفنان الشعب، وهو موسيقار مصري عاش فترة قصيرة ولكنّه قاد نهضة موسيقية، وحثّ الجماهير على الثورة ضد الإنجليز عام 1919م، وقدّم الكثير من الإنجازات الفنية، ويُذكر من أشهر ألحانه: يا ترى بعد البعاد، ويا حمام الأيك، ويا شادي الألحان، وكلما رمت أشتاق، وغيرها.
  • عاصي ومنصور الرحباني: وهما ملحنان لبنانيان الذين برزوا في المسرح الغنائي، وقدموا مجموعة هائلة من المسرحيات الغنائية، وقاموا بتلحين عدد كبير من أغاني السيدة فيروز، ومن أهم ألحانهم، عودة العسكر، وأنا عندي حنين، وفايق يا هوى، وغيرها من اغاني موقع إلكتروني الأكبر على مستوى الوطن العربي.
  • الملحن السوري سهيل عرفة: لمع نجم هذا الملحن في خمسينيات القرن العشرين، وقدّم عدد كبير من الألحان للعديد من الفنانين، ومن أبرز ألحانه عالبساطة، وبياع التفاح، ومن قاسيون أطل يا وطني، وغيرها.
  • الملحن الليبي حسن عريبي: برع هذا الملحن في فن المالوف الأندلسي، وقام بتلحين مجموعة من القصائد على طريقة المالوف، ومن ألحانه قصيدة الوصايا، ونعس الحبيب، وناح الحمام، وغيرها.
  • الملحن المصري سيد مكاوي: ابتدأت حياته كمطرب في الإذاعة المصرية، ثمَّ اتجه إلى التلحين الذي أبدع فيه، ومن أشهر ألحانه يا مسهرني، وتفرق كتير، وقال إيه بيسألوني، وغيرها.

أطعمة ومشروبات تعزّز قدرتك على النوم وتحسّن نوعيته

يربط الكثير من الأشخاص ما بين تناول الأطعمة والمشروبات التي تحتوي على الكافيين أو تناول الوجبات الثقيلة وعدم القدرة على النوم ليلاً، وفي نفس هذه الطريقة يمكن الاستعانة بمجموعة من العناصر الغذائية من أطعمة ومشروبات التي تحسّن نوعية النوم التي يتم الحصول عليها وتزيد من الراحة خلاله، ومن ذلك:

الكربوهيدرات المعقدة

الكربوهيدرات المعقدة مثل تلك الموجودة في الحبوب الكاملة تعزز من القدرة على النوم، وذلك على النقيض من الكربوهيدرات الموجودة في الخبز الأبيض والمعكرونة وما شابهها، ولذلك احصل على وجبة خفيفة من الفشار أو رقائق القمح الكامل مع زبدة الجوز قبل موعد نومك.

المكسرات

تعد المكسرات مصدر جيد للدهون الصحية، كما أن بعض أنواع المكسرات، كالجوز واللوز، تحتوي على هرمون الميلاتونين الذي يساعد على تنظيم دورة النوم والاستيقاظ، فيساعد تناول حفنة من المكسرات على التمتع بنوم أكثر صحة.

الجبن

يحتوي الجبن على البروتين الخالي من الدهون، كما يحتوي على الأحماض الأمينية تريتوفان، وهي بدورها تزيد من مستويات هرمون السيروتونين، وبالتالي التقليل من فرص المعاناة من الأرق.

كوب من الشاي

من المهم الانتباه لأن الشاي المقصود هنا خالٍ من الكافيين، فبتناول كوب من شاي البابونج أو الزنجبيل أو النعناع قبل النوم يمكن الحصول على بعض الاسترخاء والهدوء اللازم لنوم مريح.

الحليب الدافئ

لكوب الحليب الدافئ قبل النوم تأثير مرتبط بتفسير علمي وآخر نفسي، فمن الناحية العلمية إنه يحتوي على التربتوفان الذي يرفع مستوى الميلاتونين ويجسن النوم، ونفسياً فإنه يزيد من الشعور كطفل صغير يحصل على جرعته المثالية من الهدوء والاسترخاء والتجهيز للنوم.

الفاكهة

تحتوي مجموعة من الفواكه على الميلاتونين، وبالتالي فإن لها تأثير مساعد على النوم ومقاومة الأرق، ومن ذلك الموز والأناناس والبرتقال، ومن الممكن تناول كوب من عصير الكرز اللاذع للحصول على تأثير مشابه يساعد على النوم سريعاً ويقلل من عدد مرات الاستيقاظ ليلاً، وعلى صعيد آخر فإن الفواكه التي تحتوي على مضادات الأكسدة بنسب عالية كالخوخ والتوت والزبيب لها مساهمة واضحة في ذات الأمر.

لماذا تحتاج أعمالك لتصميم علامة تجارية خاصة؟

عند الحديث عن نجاح الأعمال وازدهارها فإنه عادةً يتم ربط ذلك بضرورة انشاء علامة تجارية، وبشكل طبيعي يحدث ذلك بوصف العلامة التجارية إحدى أهم الوسائل التي تعرّف جمهور المستهلكين بالمنتجات أو الخدمات التي يتم تقديمها من خلال هذه الشركة أو المصنع؛ حيث أن المستهلك سيقوم بالربط بين هذه العلامة عند رؤيتها بخصائص كثيرة متعلقة بالمنتجات أو الخدمات، وعندها إما أن تكون ذات سمعة حسنة ومميزة بالنسبة له عن غيرها من العلامات التجارية المنافسة أو قد تكون سمعة سيئة وتجعله يبتعد عن اختيارها، وبذلك يمكن اعتبارها بشكل أو بآخر أحد أهم الأصول الخاصة بالشركة والتي بدورها تستهدف العلاقة ما بين المُنتج والمُستهلك.

وحيث أن الهدف الرئيسي من إنشاء الأعمال المختلفة هو النمو والازدهار والتوسع لتحقيق الأرباح والعوائد، فإنه لا بد من تصميم العلامة التجارية الفعالة والقادرة على تكوين علاقات مبنية على الثقة والمصداقية والولاء ما بين المنتج من جهته وبين عملائه المحتملين، وعند ذلك يمكن زيادة عدد المستهلكين كجزء أساسي وضروري لنجاح الأعمال، ويمكن التطرق لتوضيح أهمية العلامة التجارية على هذا النحو:

  • بشكل أساسي تمنح المنتج أو صاحب الأعمال الحماية التي يحتاجها ليكون هو فقط من يستخدم هذه العلامة على منتجاته وتدل عليها، فلا يكون هنالك شركات منافسة بذات العلامة التجارية.
  • يوجد نظام خاص في كل مكان في العالم لمراقبة وتسجيل العلامات التجارية، وهو الأمر الذي يحسّن من ظروف الإنتاج وتقديم الخدمات والتسويق بالنسبة للمنتجين وأصحاب الأعمال.
  • تجعل عملية التسّوق أكثر سهولة بالنسبة للمستهلك، فهي تسمح له بالتمييز بين السلع وتحديد مصدر كل منتج.
  • الوعي الكافي بالعلامة التجارية يجعل المستهلك قادراً على تمييز العلامات التجارية المزوّرة او المقلّدة، وبالتالي فإن العلامة التجارية الفعالة تُحبط أي جهود غير شرعية قد تهدف للإساءة لسمعة الشركة أو قد تكون سبباً في ذلك.

تؤدي مهمة جذب الانتباه إلى السلع الجديدة، وتسهم في بناء ولاء من قبل المستهلكين تجاه المنتج، كما أنها تسهل عمل الشركة على متابعة الطلبات والتعرف على المشاكل التي تواجه المستهلكين.

أبرز ما قد تعرفه عن أنواع الندوب التي يعاني منها الجلد

خلال أي وقت من حياتك فإنك قد تعاني من ظهور الندوب على الجلد، سواء كانت هذه الندوب طفيفة كتلك التي تظهر بعد التخلص من حبوب البشرة وبثورها، أو قد تكون ناتجة عن الإصابة بالجروح المختلفة، السطحية والعميقة على حد سواء، كما من الممكن أن تكون هذه الندوب شديدة وواسعة أو محدودة الانتشار كتلك التي تظهر بعض التعرض للحروق أو الخضوع للجراحات المختلفة، وبشكل عام نعلم جميعاً أنما هي أثر طبيعي لعمل الجلد على لإصلاح ذات من خلال إنتاج الكولاجين لإغلاق هذ الجروح، وبطبيعة الحال فقد عمد التقدم الطبي لتوفير علاجات مختلفة لعلاج مثل هذه الحالات من بينها العلاجات الموضعية أو الجراحية أو بالحقن وغيرها، وعادةً ما يعتمد العلاج على دراسة الطبيب المختص لنوع الندبة الموجودة وشدتها لتوفير العلاج الفعال، ويمكن التطرق للتعريف بأنواع الندوب على النحو الآتي:

  • ندوب حب الشباب

تتنوع هذه الندوب بشكلها وشدتها تبعاً لاختلاف أنواع حب الشباب التي قد تعاني منها البشرة، فقد تكون عميقة أو قد تكون سطحية، كما أن شكلها غير موحّد، ولكن ما تشترك فيه مثل هذه الندوب هو تشكيلها لآثار قبيحة وغير مرغوبة على البشرة.

  • الندوب الضامرة

يتمثل هذا النوع من الندوب بتشكيل ما يشبه الانحناء على الجلد مكان الإصابة، وعادةً ما تظهر بعد علاج بعض أنواع حب الشباب أو بعد علاج الإصابة بجدري الماء.

  • الجدرة الندبية

تتسم الجدرات الندبية بكونها تنتشر بشكل أوسع من نطاق الجرح الأساسي، وذلك حتى بعد أن يلتئم الجرح ويشفى، وعادةً ما تكون مصحوبة الحكة أو الشعور بالألم، كما أنها تتسبب عادةً في تقييد الحركة الخاصة بمكان الإصابة، أما عن السبب الرئيسي لتكونها فإنه قد يعود لأسباب وراثية أو كنتيجة لاتباع علاج قاسي للإصابة.

  • ندوب واسعة النطاق

تتشكل هذه الندوب كنتيجة لإجراء شقوق جراحية، وسميت بواسعة النطاق نظراً لأنها قد تمتد بشكل أوسع مما كانت عليه بمرور الوقت، وبشكل عام فإنها تعتبر من الندوب التي لا يتم ملاحظتها بسهولة بسبب أنها غير بارزة.

  • الندوب المتضخّمة

يتميّز هذا النوع من الندوب بلونه الأحمر وشكله البارز، ولكنها في نفس الوقت لا تتشكل إلا في مكان الجرح ولا تتوسع أكثر.

  • ندوب التقلص

كما يشير اسمها فإن ندوب التقلص تتمثل بحدوث تقلّص وشد للجلد مكان الإصابة، وهي أكثر شيوعاً بعد الإصابة بالحروق، أما عن تأثيراتها فهي تتمثل بإمكانية إعاقتها لحركة الجزء المصاب، بالإضافة لتأثيرها على العضلات والأعصاب الموجود تحت الجلد.

تعرف على أبرز المعتقدات الخاطئة حول إنقاص الوزن

عند محاولة إنقاص الوزن للحصول على الجسم المثالي يتم البحث عن أفضل الطرق والأنظمة الغذائية التي تعِد بالنتيجة المرغوبة، وهذه الأنظمة بمجملها تُبنى بالاعتماد على التقليل من مقدار السعرات الحرارية التي يتم الحصول عليها في مقابل زيادة ما يتم حرقه منها، وذلك لاعتبار السعرات الحرارية بمثابة المفتاح الرئيسي الذي يتحكم في الوزن، وعلى الرغم من مصداقية هذه المقولة إلى حد ما، إلا أنه من غير الصحيح أن يتم الاعتماد عليها بطريقة غير مثبتة علمياً أو دون الرجوع إلى اخصائية تغذية ابوظبي والحصول على الاستشارة المناسبة منها بهذا الخصوص، حيث أنه وبالإضافة لمقدار السعرات الحرارية لا بد من وضع القيمة الغذائية التي تقدمها الأطعمة المختلفة بالحسبان، وعدم الإغفال عن حاجات الجسم المختلفة منها، بمعنى أن المهمة ليست رقمية فقط بل تغذوية كذلك.

ويمكن توضيح ذلك من خلال عمل مقارنة ما بين ما يمكن الحصول عليه من قيمة غذائية عند استهلاك مقدار 150 سعر حراري من الفاكهة وبين ما يمكن تحقيقه جراء استهلاك نفس المقدار من السعرات الحرارية عند تناول المثلجات، بكل تأكيد يمكن الجزم بأن الفاكهة أعلى بالقيمة الغذائية وأفضل للجسم، لذلك عند التخطيط لنظام غذائي لإنقاص الوزن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار القيمة الغذائية للأطعمة وليس مقدار ما تحتويه من سعرات حرارية فارغة.

بالإضافة لما سبق لا بد من التطرق للحديث عما توفره الأطعمة المختلفة من الشعور بالامتلاء وعلاقة ذلك بزيادة الوزن أو نقصانه، حيث يربط العديد من الأشخاص ما بين شعور الامتلاء جراء تناول عنصر غذائي معين بزيادة الوزن، وذلك غير صحيح البتة، فمن خلال دكتور تغذية متمرس يمكن الحصول على  توضيح أن الشعور بالامتلاء عند تناول الطعام يرتبط بشكل أساسي بمحتوى هذا الطعام من العناصر المختلفة، كالألياف والكربوهيدرات والبروتين وما إلى ذلك، ومن الطبيعي عند تناول أطعمة تحتوي على الألياف أو البروتين أن يزيد الشعور بالشبع ولفترة طويلة، ولكن لا يمكن اعتبار ذلك سبباً لزيادة الوزن، بل على العكس إنه يعتبر عاملاً مساعداً على إنقاص الوزن بشكل طبيعي.

ومما يجب الإشارة إليه في هذا السياق ضرورة وضع ما يتم استهلاكه من الماء بشكل يومي بالحسبان، وعدم الإغفال عن الدور الكبير الذي يؤديه في مهمة تخفيف الوزن، حيث أنه يساعد على زيادة الشعور بالامتلاء وعدم الرغبة بتناول الطعام لفترات أطول، مما يسهم في تقليل ما يتم تناوله من وجبات، وبالتالي إنقاص الوزن دون جهد.

عجّل باستبدال أسنانك المفقودة بالاستعانة بزراعة الأسنان الفورية

تعتبر عملية زراعة الأسنان بمثابة الحل الأمثل للتغلب على مشكلة الأسنان المفقودة أو المشوّهة التي تحتاج لاستبدال، ولكن الأمر الذي يمنع العديد من المرضى من الخضوع لهذه العملية هو طول فترة الالتئام والتشافي التي لا بد انتظارها قبل تركيب تاج السن النهائي، والتي بالعادة تتراوح ما بين 3 وحتى 6 أشهر يتم خلالها التئام جسم الزراعة في عظم الفك بصورة طبيعية ليشكل بذلك ما يشبه جذر السن الذي يحل محله، ولكن في ظل التطور الطبي المستجد بصورة مستمرة يمكن القول بأنه قد أصبح من الممكن التخلص من هذه الخاصية المتعلقة بطول المدة، والحصول على زراعة أسنان بشكل سريع يتراوح ما بين عدة ساعات وحتى عدة أيام فقط من خلال ما يُعرف بـ “زراعة الأسنان الفورية”، والتي لا بد من أن تتم على يد افضل دكتور زراعة اسنان في دبي.

مميزات زراعة الأسنان الفورية

يمكن التطرق لذكر مجموعة من المميزات التي تنطوي على الاستعانة بزراعة الأسنان الفورية بدلاً من زراعة الأسنان التقليدية، وذلك كما يلي:

  • تنطوي العملية على اختصار عمليتين أو أكثر ودمجها في عملية واحدة، وبذلك يمكن التغلب على مشكلة ترك فجوة السن مفتوحة حتى تتعافى أو تقطيبها.
  • الشعور بحد أدنى من الألم بالتزامن مع انتظار وقت أقل للتعافي والحصول على نتائج أسرع، وذلك كله مع تكلفة أقل.
  • زيادة مستوى الحفاظ على سلامة اللثة والعظام والأنسجة الأخرى المحيطة بالسن.
  • الحؤول دون المعاناة من فجوات الأسنان الفارغة لعدة أشهر، وذلك بفضل التركيب الفوري للسن.

وعلى الرغم من المميزات المشجّعة على تطبيق زراعة الأسنان الفورية إلا أنها تخضع لمجموعة من المعايير والشروط التي قد تسمح بإجرائها أو قد تمنع ذلك بشكل تام، فمثلاً تعد إصابة المريض بعدوى فموية حادة بسبب السن الذي سيتم استبداله سبباً وجيهاً لقدم القيام بهذه العملية، ولذا من المهم جداً أن يتم استشارة الطبيب المختص في افضل عيادة اسنان في دبي قبل اتخاذ القرار النهائي المتعلق بها، فهناك سيعمد الطبيب لفحص مدى ملائمة صحة اللثة وعظام الفك وقوته، ودراسة شكل اللثة وطبيعتها وقدرتها على التعافي بعد هذه العملية، بالإضافة لمدى ملائمة الأسنان التي سيتم زراعتها مع المكان الذي ستزرع فيه، ولا يُغفل أيضاً عن معرفة العادات الفموية الخاصة بالمريض وكيفية مضغه للطعام وتحريكه للفك، وفي نهاية التشخيص يمكن تحديد إمكانية الزراعة الفورية من عدم ذلك.

نصائح بسيطة تضفي الدفء والراحة على تصميم منزلك

يعتبر المنزل الملاذ الآمن الذي نجد فيه راحتنا وأماننا، وهو المكان الذي نقضي فيه ثاني أكبر جزء من عمرنا، وهذا بدوره يتطلب أن يتم اختيار عناصر تصميمه وديكوره بعناية، وبالشكل الذي يعبر عن ذوق قاطنيه الخاص؛ لاعتبار ذلك من العوامل المهمة لبثّ الراحة في أرجاء المنزل، وحتى يتحقق هذا الأمر بفعالية وبالشكل الصحيح ينصح بالاستعانة بأحد خبراء التصميم من إحدى أفضل شركات تصميم داخلي في دبي، أو إيلاء الاهتمام الكافي بالبحث عن الأسس والعناصر الخاصة بعملية التصميم الداخلي ودراستها بشكل جيد قبل تطبيقها في المساحة الخاصة، وفي هذا السياق سيتم التطرق لذكر مجموعة من النصائح التي يساعد أخذها بعين الاعتبار على توفير جو مفعم بالسكينة في المنزل، وذلك كما يلي:

  • اختيار الألوان الحيادية والأساسية

تنبع أهمية اختيار الألوان الحيادية والأساسية عند اختيار قطع الأثاث وعناصر الديكور التي ستطبّق في الغرف المختلفة باعتبارها الوسيلة المثالية للتغلب على مشكلة تغيّر أفكار وألوان الموضة في كل عام، وبذلك يمكن الحؤول دون الوقوع في فخ الندم بعد انتهاء موضة معينة كان قد تم اختيارها مسبقاً، أما في حال اختيار الأثاث من الألوان الحيادية والأساسية سيكون من السهل اتباع الموضة بكل راحة من خلال التغيير في ألوان عناصر الديكور الأخرى؛ لخلق مكان ينبض بالحيوية والحداثة.

  • اتباع نهج البساطة

عند النظر في المنازل التي تنبض جمالاً سيبدو جلياً الدور الكبير الذي تلعبه البساطة في خلق هذه الجمال، وهذه البساطة يمكن تحقيقها من خلال اختيار قطع الأثاث والديكور بحيث تتناسب مع مساحة الغرفة أو الفضاء الذي ستوضع فيها، كما من المهم جداُ أن تكون متناسقة فيما بينها وتحقق التوازن المريح عند مزجها مع بعضها البعض خلال عملية التأثيث والترتيب، ومما تجدر الإشارة إليه ان البساطة تتطلب أن يتم تقليل عدد قطع الأثاث والإكسسوار كلما أمكن؛ لتبدو المساحات بذلك أكثر رقياً.

  • ترتيب قطع الأثاث

بشكل أساسي من الضروري الحرص على شراء قطع الأثاث التي تزيد من الشعور بالراحة في المنزل، وعدم الاعتماد في هذه العملية على اتباع الموضة فقط أو لأن القطعة قد نالت على الإعجاب، إلى جانب ذلك فإنه من المهم أن تقوم عملية اختيار الأثاث على مراعاة المساحة الموجودة والتي سترتّب فيها، لتكون العملية بمجملها مبنية على التناسب والتوازن، وذلك بمعنى مراعاة اختيار قطع الأثاث الصغيرة لملء المساحات الصغيرة، وبالعكس أيضاً. من الممكن التعرف على التفاصيل الخاصة بهذه النصائح وغيرها مما يتعلق بعملية التصميم الداخلي للمنزل من خلال التواصل مع الخبراء في جوتلنج انتيريرز.

الإقامة في دبي عن طريق الاستثمار العقاري

لطالما عدّت دبي من المدن العالمية ذات الثقافات المتعددة، فهي تحتضن ما يزيد على 200 جنسية مختلفة تشكل البؤرة التي تنتج عنها مجموعة كبيرة ومتنوعة من الثقافات والعادات والتقاليد المختلفة، وهذه الجنسيات بثقافاتها المتنوعة تعيش على أرض دبي بصورة منسجمة ومسالمة بفضل ما تقدمه دبي لسكانها من خدمات تساعد على الحفاظ على الاستقرار والأمن فيها، ولا شك بأن هذه الخدمات تعتبر كذلك من عوامل الجذب التي تشجع فئة كبيرة من الأفراد ورجال الأعمال من حول العالم للسعي للإقامة وتملك شقق في دبي، وتسهيلاً من الحكومة عليهم فقد تم إتاحة الفرصة أمامهم للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في دبي.

الإقامة العقارية في دبي

يقصد بالإقامة العقارية هي سماح الدولة للأجنبي بالإقامة على أراضيها مقابل شراء عقارات بها، وبشكل عام فإن حصول الأجنبي على الإقامة العقارية في أي دولة عادةً تكون محددة بقواعد تحكم عملية التملك، مثل قيمة العقار الذي سيتم تملكه، بالإضافة للمدة المسموحة، وهذه القواعد تختلف من دولة لأخرى، أما فيما يتعلق بالإقامة العقارية في دبي فقد أصبحت هذه العملية سهلة بفضل قانون التملك الحر الذي أعلنته حكومة دبي في العام 2006 م، والذي بموجبه سيتمكن رواد الأعمال والأفراد ممن يرغبون بالحصول على الإقامة في دبي من تحقيق ذلك من خلال تملك الشقق أو غيرها من العقارات في مناطق محددة في الدولة يطلق عليها “مناطق التملك الحر”، وذلك سواء كان التملك بهدف السكن أو الاستثمار.

شروط الاستثمار العقاري في دبي

يخضع الاستثمار العقاري في دبي لعدد من القواعد والشروط التي تحدده وتنظمه، ومن ذلك:

  • لا تقل قيمة العقار الذي سيتم الاستثمار به عن مليون درهم إماراتي.
  • أن يكون العقار كاملاً.
  • أن يتوفر للمستثمر الذي سيتملك العقار دخل شهري لا يقل عن 10 آلاف درهم إماراتي.
  • التقدم بطلب الحصول على التأشيرة بعد أن يتم تسديد ثمن العقار بالكامل، وخاصة في حال كان شراء العقار عن طريق قرض أو رهن عقاري.
  • أن يتمتع المتقدم بطلب الحصول على الإقامة بصحة جيدة، وغير مصاب بأي من الأمراض الخطيرة أو المعدية، ويجتاز الفحص الطبي المخصص للكشف عن ذلك، مع الأخذ بعين الاعتبار أن الكشف الطبي سيتم تكراره عند تجديد الإقامة.

يتم التقدم بالطلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب مرفق معه صورة ونسخة عن جواز السفر، وعقد ملكية العقار بشرط ان يكون باسم مقدم الطلب وحده، بالإضافة لرسوم التأشيرة، وبعد الموافقة على الطلب سيتم منح المتقدم الإقامة لمدة عامين قابلة للتجديد، ويمكنك الحصول على معلومات أكثر حول موضوع الاستثمار العقاري في دبي عن طريق موقع عقار.

أكثر طرق تعويض الأسنان المفقودة شيوعاً

يعتبر فقدان الأسنان من الحالات الطبيعية التي يُحتمل تعرّض أي فرد لها، سواء كان ذلك لأسباب ذات أبعاد طبية أو مرضية أو كنتيجة للتعرض لحادث ما، ونظراً لارتباط هذه الحالة بمجموعة من المخاطر ذات العلاقة بصحة الفم والأسنان والمظهر العام لها وللوجه بشكل عام، فإنه من المهم السعي لحل هذه المشكلة بصورة عاجلة وفق أكثر طرق تعويض الأسنان المفقودة ملاءمةً للحالة، وهنا سنقوم باستعراض أكثر الطرق شيوعاً لأداء هذه المهمة.

زراعة الأسنان

ينظر لعملية زراعة الأسنان باعتبارها الوسيلة التعويضية الأمثل للأسنان؛ وذلك لتقديمها مظهر ووظيفة طبيعيين للأسنان، وإمكانية دوامها لفترة طويلة قد تصل لمدى الحياة دون أن تتأثر باي شكل سلبي، بالإضافة للعديد من المميزات الأخرى ذات العلاقة بالتكلفة والفعالية العلاجية التي تجعل العديد من الأشخاص يختارون زراعة الاسنان في دبي لتعويض أسنانهم المفقودة واستعادة المزايا الوظيفية والجمالية للفم والأسنان.

دعامة الأسنان بواسطة الجسر الثابت

تتم هذه العملية لتعويض السن المفقود بالاعتماد على تثبيت دعامتين بحيث تكونان مجاورتين للسن المفقود، وفوق هاتين الدعامتين يتم تثبيت جسر يشتمل على تاجين لهما وسن صناعي ليكون مكان السن المفقود، وعادة ما يتم تحضير السن من البورسلين أو الذهب أو الرصاص، بالإضافة لأن الجسر والدعامات يصنع من مواد مشابهة أو سبيكة من عدة عناصر، أما بالنسبة لدوام هذه الوسيلة التعويضية فإنها قابلة للصمود من بين 10 وحتى 12 عاماً في حال حرص الشخص على تطبيق الروتين السليم للعناية بالأسنان، ويذكر بأنه من الممكن أن يتعرض الجسر للسقوط خلال فترة ما، ولكنه قابل للإعادة بمساعدة الطبيب المختص.

طقم الأسنان

تعتبر هذه الوسيلة من الطرق غير الثابتة لتعويض الأسنان المفقودة، وفيها يتم الاستعانة بأطقم أسنان مصنوعة من البلاستيك قد تكون جزئية أو كاملة، فيتم تثبيت الأطقم الجزئية في حال فقدان بعض الأسنان على جانبي الفك وذلك مع مراعاة وجود أسنان أخرى خلف هذه الأطقم للمساعدة في تثبيتها، بينما لا تحتاج الأطقم الكاملة لهذا الشرط، ويشار لهذه الوسائل باعتبارها من أقل الوسائل المتاحة من حيث التكلفة، ولكنها تعتبر الأقل من حيث الفعالية كذلك، فهي لا تجهّز وفق قياسات دقيقة للفك والأسنان وبذلك فإنها تؤثر على المظهر العام للأسنان والوجه بشكل عام، كما انها قابلة للسقوط، وتؤثر أيضاً على عملية تناول الطعام، وغير ذلك من العيوب.

جسور الأسنان

جسور الأسنان من الوسائل التعويضية ذات الأنواع المختلفة، والتي بشكل عام يقوم طبيب الأسنان خلالها بتصغير حجم الأسنان المحيطة للسن المفقود للربط فيما بينها وتشكيل جسر، وتكون عملية التعويض في هذه الحالة عن طريق استخدام نوع وطريقة معينة من الحشوات السنية تتناسب مع الحالات الفردية، لمزيد من التفاصيل حول جسور الأسنان وأنواعها المختلفة زر الموقع.