لطالما عدّت دبي من المدن العالمية ذات الثقافات المتعددة، فهي تحتضن ما يزيد على 200 جنسية مختلفة تشكل البؤرة التي تنتج عنها مجموعة كبيرة ومتنوعة من الثقافات والعادات والتقاليد المختلفة، وهذه الجنسيات بثقافاتها المتنوعة تعيش على أرض دبي بصورة منسجمة ومسالمة بفضل ما تقدمه دبي لسكانها من خدمات تساعد على الحفاظ على الاستقرار والأمن فيها، ولا شك بأن هذه الخدمات تعتبر كذلك من عوامل الجذب التي تشجع فئة كبيرة من الأفراد ورجال الأعمال من حول العالم للسعي للإقامة وتملك شقق في دبي، وتسهيلاً من الحكومة عليهم فقد تم إتاحة الفرصة أمامهم للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في دبي.
الإقامة العقارية في دبي
يقصد بالإقامة العقارية هي سماح الدولة للأجنبي بالإقامة على أراضيها مقابل شراء عقارات بها، وبشكل عام فإن حصول الأجنبي على الإقامة العقارية في أي دولة عادةً تكون محددة بقواعد تحكم عملية التملك، مثل قيمة العقار الذي سيتم تملكه، بالإضافة للمدة المسموحة، وهذه القواعد تختلف من دولة لأخرى، أما فيما يتعلق بالإقامة العقارية في دبي فقد أصبحت هذه العملية سهلة بفضل قانون التملك الحر الذي أعلنته حكومة دبي في العام 2006 م، والذي بموجبه سيتمكن رواد الأعمال والأفراد ممن يرغبون بالحصول على الإقامة في دبي من تحقيق ذلك من خلال تملك الشقق أو غيرها من العقارات في مناطق محددة في الدولة يطلق عليها “مناطق التملك الحر”، وذلك سواء كان التملك بهدف السكن أو الاستثمار.
شروط الاستثمار العقاري في دبي
يخضع الاستثمار العقاري في دبي لعدد من القواعد والشروط التي تحدده وتنظمه، ومن ذلك:
- لا تقل قيمة العقار الذي سيتم الاستثمار به عن مليون درهم إماراتي.
- أن يكون العقار كاملاً.
- أن يتوفر للمستثمر الذي سيتملك العقار دخل شهري لا يقل عن 10 آلاف درهم إماراتي.
- التقدم بطلب الحصول على التأشيرة بعد أن يتم تسديد ثمن العقار بالكامل، وخاصة في حال كان شراء العقار عن طريق قرض أو رهن عقاري.
- أن يتمتع المتقدم بطلب الحصول على الإقامة بصحة جيدة، وغير مصاب بأي من الأمراض الخطيرة أو المعدية، ويجتاز الفحص الطبي المخصص للكشف عن ذلك، مع الأخذ بعين الاعتبار أن الكشف الطبي سيتم تكراره عند تجديد الإقامة.
يتم التقدم بالطلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب مرفق معه صورة ونسخة عن جواز السفر، وعقد ملكية العقار بشرط ان يكون باسم مقدم الطلب وحده، بالإضافة لرسوم التأشيرة، وبعد الموافقة على الطلب سيتم منح المتقدم الإقامة لمدة عامين قابلة للتجديد، ويمكنك الحصول على معلومات أكثر حول موضوع الاستثمار العقاري في دبي عن طريق موقع عقار.