الكاتب: مدونة كوندرين

يعاني الكثير من الناس من تراكم الدهون في مناطق محرجة، مثل: الذقن، الأرداف، الكتف، الفخذين، الركبتين، وغيرها. يسبب تواجد الدهون الزائد في هذه المنطقة شعور الشخص بالحرج وعدم الإرتياح، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى زعزعة ثقته بنفسه. ولذلك تم إيجاد حل سريع للتخلص من الدهون الموجودة في هذه المناطق، وهي تتم عن طريق الجراحة التجميلية. يمكنك استشارة الأطباء المختصين بعمليات شفط الدهون في دبي للتعرف على العمليات التي تناسب حالتك.

تشهد هذه المنطقة طلب عالي على هذا النوع من العمليات، حيث يتواجد فيها أشخاص يتوافدون من مناطق العالم المختلفة، والذين يرغبون في خوض غمار هذه التجربة. تشير التقارير الإحصائية إلى تواجد ما يزيد على 200 جنسية مختلفة، يقطنون هؤلاء في إمارة دبي. نسبة كبيرة من هؤلاء يتوجهون إلى إجراء عمليات كهذه لأسباب مختلفة، منها: الحصول على قوام رشيق، أو شد أماكن معينة من الجسد (مثل الذراعين)، أو الحصول على الخطوط الجميلة البارزة التي تغطيها طبقات الدهن المتراكمة في الذقن، والرقبة، والوجه.

تشكل النساء النسبة الأكبر من الأعداد التي تتوجه إلى الحصول على شفط وإزالة دهون في المنطقة. تشير التقارير الإحصائية أن نسبة النساء التي تتوجه إلى الحصول على مثل هذه العملية تقدر بـ 70% من النسبة الكلية، والنسبة المتبقية هي لفئة الرجال. على الرغم من أن نسبة الرجال الذين يقومون بهذه العمليات أقل بكثير من النساء، إلا أن نسبتهم في نمو متسارع ومتزايد.

يحرص الأطباء على التحقق من مطابقة الشخص الذي يطمح بالحصول على العملية لمجموعة من المواصفات. من أهم هذه المواصفات:
* التأكد من أن هذا الشخص يتمتع بصحة جيدة، وعدم حمله لأمراض من شأنها أن تمنع تطبيق هذه العملية، أو أن تتسبب في إعاقة إلتئام الجروح الناتجة عن العملية.

* يفضل تطبيق هذا النوع من العمليات على المناطق التي لا تستجيب للآليات المتبعة في خسارة الوزن، مثل: ممارسة الرياضة، أو الغذاء المتوازن والمنظم.
* مرونة وليونة الجلد: يجب على الطبيب التأكد من ليونة الجلد ودرجة تمدده. كما نشير أن الذين يعانون في ضعف بنية الجلد، لا تستجيب أجسادهم جيدا ً لمثل هذه العمليات، ومن الممكن أن تلحق هذه العملية ضرر بأجسامهم.

الفترة التي ستحتاجها للتعافي من هذه العملية
بالعادة تكون فترة التعافي فترة قصيرة جدا ً، ولا تتعدى مدتها أسبوعين من الزمن. من الجدير ذكره، أن هذه الفترة سيتخللها شعور بقدر معين من الألم. كما سيتخللها حدوث تورم في المنطقة التي تم تطبيق الإجراء عليها، وظهور بعض الكدمات. ستستمر هذه الحال بعد إنتهاء فترة التعافي لفترة من الزمن، تقدر بأسابيع قليلة.

إن كنت بحاجة إلى هذا النوع من العمليات، زر الموقع الإلكتروني ؛ للتعرف على تفاصيلها الأخرى.

بعد التطور الرهيب في كافة المجالات الاستثمارية التي باتت عليها تركيا الأن أصبحت مركز جذب للكثيرين من مختلف أنحاء العالم سواء من الدول الأوربية أو العربية فالكل يطمح إلى قضاء بعض الوقت فيها كل عام أو بداية استثمار بداخلها أو الاستقرار فيها والعمل المهم أنها باتت عنصر جذب للكثيرين ومن أكثر المناطق التي تتزاحم عليها الطلبات هي منطقة إسطنبول وخصوصاً المركز الرئيسي لها حيث يحاول الكثيرين شراء عقارات في اسطنبول وخصوصاً في اسطنبول ولكن هل هناك مناطق تركية أخرى يمكنك الحصول على شقق فيها تكون أفضل من إسطنبول أم لا يوجد؟ ستجد الإجابة على هذا التساؤل في التقرير التالي.

بالنسبة لسعر الشقق
بسبب التزاحم الكبير على مدينة إسطنبول تعد الأعلى سعراً فيما بين مدن تركيا لذا يمكنك دفع ضعف السعر الذي ستدفعه في أي شقة في أي مدينة تركية أخرى لأن كثرة الطلب مع قلة المعروض من وحدات سكنية يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، لذا فاختيار شقة في إسطنبول سيكلفك أكثر من أي مدينة أخرى.

بالنسبة للطبيعة
نحن لا نقصد هنا الطبيعة المناخية لأن الأجواء تتقلب على مدار العام فيمكن أن تشهد إسطنبول مواسم حارة ومواسم معتدلة وأخرى باردة وكذلك باقي الدول التركية، ولكن نحن نتكلم عن طبيعة العيش في إسطنبول، والحقيقة هي من المناطق المزدحمة بشكل كبير وخصوصاً إذا اخترت شراء شقة في اسطنبول وفي مركز المدينة، كما أن هناك بعض المناطق التي تتميز بالحياة الصاخبة وتنتشر فيها العديد من الملاهي الليلية ولكن إذا تمت مقارنتها بالمدن التركية الأخرى فستجد أن المدن التركية الأخرى أقل ازدحاما نحن لا نقل أنها فارغة ولكنها هادئة نوعاً معاً مقارنة بإسطنبول الحيوية على مدار العام.

بالنسبة للمواصلات
إسطنبول منطقة حيوية ويتكاثر فيها السكان لذا فهي مليئة بالكثير من مرافق المواصلات الخدمية فستجد فيها العديد من خطوط السكك الحديد والمترو وحافلات النقل المحلية وغيرها الكثير من المواصلات، وبالرغم من أن المدن التركية الأخرى لديها شبكة مواصلات جيدة وحديثة إلا أنه إذا تمت مقارنتها مع إسطنبول فسنجد أن إسطنبول تتمتع بشبكة أكبر ويمكن أن يكون هذا بسبب اتساع حجم مدينة إسطنبول.

تكاليف المعيشة
إسطنبول هي الأكثر ارتفاعاً عندما يتعلق الأمر بتكاليف المعيشة وهذا نظراً لكونها مركز اقتصادي وسياحي هام لتركيا لذا إذا كنت تبحث عن تكاليف معيشة منخفضة تناسب ميزانيتك فلن تجدها في إسطنبول ولكن يمكن إيجادها في مدن تركيا الأخرى مثل فتحية وطرابزون.

في النهاية نحن لا نضع مقارنة لتفضيل إسطنبول على غيرها من المدن ولكن نسرد الاختلافات بينها وبين المدن الأخرى والحقيقة أن تركيا لديها العديد من المدن الرائعة ولكن أنت الوحيد الأقدر على تحديد المناسب لك.

عند الحديث عن دولة قطر، أول ما يخطر في بالنا ويتبادر إلى أذهاننا هو مدى ضخامة اقتصاد هذه الدولة، والدور البارز الأول الذي يمثله الذهب الاسود (النفط) في تقويته. أدى البترول في هذه الدولة ومدنها المختلفة إلى تحسين مظاهر الحياة المتعددة فيها. من المجالات التي شكل النفط محركا ً قويا ً لها: العقارات بأنواعها المختلفة. تستطيع أن تلاحظ أن هذه العقارات تمتد في جميع المدن، حيث قامت الدولة بتشييدها لأغراض عدة، منها: بيعها أو تأجيرها. تستطيع اليوم انتهاز فرصتك عن طريق إيجاد شقق للإيجار في الدوحة قطر، والإقامة فيها طيلة فترة تواجدك في المنطقة.

أنشأت قطر على مختلف أراضيها مظاهر عمرانية متعددة، تتراوح من عمران سكني إلى عمران سياحي. كما أقامت عقارات تجارية، وعقارات أخرى لإستخدامها لأهداف صناعية. نستطيع القول أن هذه الدولة هي من الدول الأولى اقتصاديا ً، وأنها تحتل مكانة هامة في السوق العقاري. من الجدير ذكره، أن قطر تعد من الدول الخليجية الأولى ذات الثراء الفاحش والبنيان المتميز الكثير.

تحتوي هذه الدولة على كثير من المدن المتميزة الجميلة، والتي تستقطب أعداد كبيرة من السياح. كما يجد فيها الكثير من الناس فرصا ً لا مثيل لها؛ للدراسة أو البحث عن العمل. كما يقصدها المئات من مختلف العالم لقضاء العطلات برفقة عائلاتهم أو برفقة الأصدقاء؛ للإستجمام والتخلص من التوتر والضغط النفسي الذي تولده الحياة، ويولده العمل والنشاطات الروتينية. من أهم هذه المدن: العاصمة القطرية، ألا وهي الدوحة. تبعا ً لذلك تصاعدت المظاهر العمرانية السكنية (كالشقق) في جميع أرجاء هذه العاصمة. تطرح اليوم الشركات أمام المشتري خيارات متنوعة من الشقق، والتي تمتاز بمواصفات فريدة. تستطيع الحصول على خدمات وكالات العقارات الموجودة في المنطقة أو حتى التي تقدم خدماتها عالميا ً؛ للحصول على النصيحة والمساعدة في اختيار شقة تناسب ذوقك.

أسعار الشقق في العاصمة القطرية
يتواجد اليوم في السوق العقاري شقق بمواصفات وتفاصيل مختلفة ومتنوعة. تختلف هذه الشقق عن بعضها البعض، ومن المعروف أن أسعار العقارات بشكل عام، وأسعار الشقق بشكل خاص تتفاوت فيما بينها، وتختلف بإختلاف كثير من العوامل والمحددات. يلعب كل منها (العوامل والمحددات) دورا ً كبيرا ً في تغيير سعر الشقة أو ربطها بسعر قليل أو سعر عالي. كما أن سعر الشقق في كل من أحياء المدينة ذاتها يختلف اختلافا ً كليا ً. بشكل عام، سعر شراء شقة في مركز مدينة الدوحة يصل إلى 14950 ريال قطري مقابل المتر المربع الواحد. أما في خارج المركز، سعر المتر المربع 8812 ريال. للمزيد من المعلومات اضغط على الرابط.

تعد الفلل الإماراتية سوقا ً جذابا ً يستقطب أنظار الكثيرين من مختلف أنحاء العالم. تختلف هذه الفلل في مواصفاتها، وأسعارها، وفي أماكن انتشارها. سنتحدث في هذا المقال عن أبرز المناطق الإماراتية التي تتميز بفللها الكثيرة، والتي تعد من ضمن الفلل الأكثر جاذبية للمستثمرين من الداخل والخارج. كما سنتحدث في مقالنا هذا عن أسعار البيع والإيجار للفلل في هذه المناطق.

أولا ً: بعض المناطق الإماراتية التي تتميز بفللها
تنتشر فلل للبيع دبي في مناطق مختلفة في دولة الإمارات. من أهم هذه المناطق:
1. أبو ظبي: ستجد الكثير من الفلل المتنوعة والراسخة في مدينة أبو ظبي. تعرف فلل مدينة أبو ظبي بتميزها وارتفاع الطلب عليها؛ وذلك لإرتفاع العائد على الإستثمار المرتبط بها. يزيد العائد على الإستثمار المرتبط بفلل أبو ظبي على نسبة 6.6%.
2. قرية الجميرا ومنطقة ستوديو سيتي: شهدت كل منهما اهتماما ً متزايدا ً في الفلل المشيدة على الأرض الخاصة بها. كما ازدادت نسبة عرض الفلل فيها على 55%، اضافة الى أن أسعار ايجار الفلل في هاتين المنطقتين قد انخفض بنسبة 12% في الفترة الأخيرة. أشارت الاحصاءات أن نسبة البحث عن الفلل في هاتين المنطقتين قد ارتفعت الى 27%.
3. مدينة الشارقة: تعج هذه المدينة بالفلل ذات الأحجام المختلفة. هنالك إقبال كبير على فلل هذه المدينة في الفترة الأخيرة. تشير الدراسات الى أن ارتفاع عمليات البحث عن فلل هذه المدينة بنسبة 72%.

ثانيا ً- أسعار البيع والإيجار المرتبط بالفلل في دولة الإمارات
يختلف سعر الإيجار وسعر البيع بإختلاف نوع الفيلا، ومساحتها، وحجمها، وعدد غرفها، وعدد مرافقها، خصوصية هذه المرافق، المنطقة التي تتواجد فيها، وغيرها من الأمور. بشكل عام، فقد تمكنت التقارير الإحصائية من تصنيف المناطق الإماراتية المختلفة حسب أسعار فللها. على سبيل المثال: أرخص أسعار الإيجار للفلل موجود في منطقة محمد بن زايد. بينما الفلل الموجودة في منطقة السيدات فهي الفلل الأكثر غلاء. كما ستستمر أسعارها بالإرتفاع في الفترة القادمة؛ وذلك لإمتلاك هذه المنطقة عدد قليل من الفلل. أما مدينة أبو ظبي فقد يصل سعر شراء فيلا فيها الى ما يزيد على ستة ملايين درهم اماراتي.

كما تشهد بعد المناطق في الإمارات ارتفاع على تأجر فللها، مثل منطقة طليعة. تجدر الإشارة أن تكاليف تأجر فلل في هذه المنطقة قد انخفض في عام 2016 بنسبة تتراوح بين 4 – 10%.
بشكل عام، صنفت التقارير مدينة دبي على أنها المدينة الأفضل للإستثمار في الإمارات كلها. يمكنك الضغط على الرابط للاطلاع على أسعار الشقق في الإمارات.

سنتحدث في هذا المقال بعض التغييرات التي طرأت على السياحة خلال الزمن، واختلافها بين الماضي والحاضر والمستقبل. وسنتحدث عن الآثار المباشرة وغير المباشرة التي خلفتا السياحة في الإقتصاد والدخل للدول.

 

اختلفت عوامل كثيرة بمرور الزمن وترامت أطرافها لتصل إلى قطاع السياحة. أدت هذه العوامل إلى أحداث تغيرات في السياحة وأبعادها المختلفة. من التغييرات التي طرأت على السياحة: تكاليف السفر والسياحة. قديما ً كان الترحال تحده الكثير من القيود، كتكاليفه المرتفعة وصعوبته وعدم توفر وسائل النقل المناسبة. زالت هذه القيود بمرور الوقت، فأصبحت السياحة سهلة وقليلة التكاليف إلى حد ما. مما جعلها في متناول أيادي الملايين من الناس؛ الأمر الذي أدى إلى إقبال أعداد هائلة على السفر والسياحة.

 

تختلف اليوم دوافع السفر من فرد لآخر، فالبعض يسافر من أجل قضاء عطلة والإستجمام، والبعض قد يتوجه للسفر للإقامة الدائمة، والبعض الآخر يتوجه للسفر من أجل العمل. كما أن الإنفتاح التكنولوجي أتاح للأشخاص إمكانية الإطلاع على خيارات واسعة. يستطيع الشخص اختيار وجهته بعناية كبيرة وهذا الأمر لم يتوفر في الماضي. كما يستطيع اليوم المسافرين اختيار رحلة جوية تلائمهم قليلة. يفضل المسافرين اختيار رحلات جوية رخيصة وتوفير المال؛ لإستخدامه في النشاطات الترفيهية التي سيقومون فيها في المدينة السياحية التي ينوون زيارتها، وإنفاق المال على خدمات هذه المدينة ومطاعمها. هذه الخيارات لم تكن متوفرة في الماضي، مما جعل موضوع السفر محصورا ً.

 

أما فيما يتعلق بالوجهات الأولى للسياحة، انحصرت الوجهات الأولى بأمريكا الشمالية وأوروبا، لكن في المستقبل سيزداد التوجه إلى أفريقيا، آسيا والشرق الأوسط. كما ستزداد أعداد السياح على مستوى العالم، أشارت الدراسات أن عدد السياح قدر قديما ً بـ 25 مليون، أما عدد السياح في المستقبل القريب فسيصل إلى 1.24 بليون.

 

أشارت الدراسات أن الرحلات السياحية ستزداد من قبل فئة الشباب، حيث أن 50% من الرحلات في المستقبل ستكون من فئة الشباب. على أية حال، الأرقام السابقة تشير بوضوح أن السياحة ستزداد بشكل كبير، وسيشهد هذا القطاع عاصفة في نشاطاته، الأمر الذي يتطلب زيادة الدول في الإنفاق على القطاع السياحي في جميع مجالاته.

 

الأثر الإقتصادي للسياحة
يختلف الأثر الذي تخلفه السياحة في الإقتصاد من دولة لأخرى بالإعتماد على هيكلية هذا القطاع. بشكل عام، تتلخص أثار السياحة على الإقتصاد بالتالي:

1. الأثر المباشر: يتمثل بالناتج المحلي الإجمالي التي تقدمه الأنشطة التي تقدمها الجهات العاملة المساهمة في القطاع السياحي كالفنادق، ووكالات السياحة، وشبكات النقل، وغيرها.
2. الأثر غير المباشر: تحدث نتيجة للأنشطة التي تتم في هذا القطاع، وتشمل:
* نفقات الدولة لدعم السياحة، مثل: الترويج للسياحة والتنظبم وخدمة الزبائن.
* نفقات العاملين في السياحة: تعمل السياحة على فتح فرص عمل جديدة وزيادة الدخل للعاملين فيها. الأموال الذي ينفقها هؤلاء في حياتهم تمثل مشاركة ومساهمة واسعة في الإقتصاد.
* استثمار رأس المال: من قبل الشركات العاملة في القطاعات الأخرى، مثل النقل والإقامة.
* الإقبال على السلع المحلية: من قبل الشركات العاملة في السياحة؛ لإستخدامها كمدخلات في انتاج سلع سياحية. وكذلك إقبال السياح على شراء هذه السلع.